摘要：我国经济的不断发展，促进了城乡一体化建设，建筑工程技术方面也得到了快速发展，建筑工程渗漏问题是保障建筑质量的重要因素，是建筑物能够正常使用的前提条件。在社会因素的推动下，人们的物质生活需求日益提高，尤其是在降水量比较大的南方地区，建筑质量中放渗漏的标准越来越高，防水工程就起到了至关重要的作用。本文将研究房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，希望有效保证房屋建筑质量，提高建设水平。

关键词：房屋建筑；防渗漏；技术应用

引言：建筑作为我国发展的基础行业，任何生产生活都是基于建筑来完成的，由此可见建筑工程质量是至关重要的。房屋建筑施工受很多外界因素的影响，导致建筑出现各种质量问题，最为常见的就是渗漏问题，部分人员对防水工程施工质量没有进行严格要求，例如屋顶防水没有做到位，出现外墙渗漏；地下防水没有做好，可能出现卫生间和厨房渗漏等现象。这种渗漏问题不仅会影响整个建筑物的使用，还会对人们的生活质量造成影响，严重时还可能发生安全事故。因此保证房屋建筑建设质量，避免渗漏问题的发生，对整个建设项目具有重要意义。

一、防渗漏施工技术的重要性

在房屋建筑中，尤其是卫生间、厨房和屋面往往是出现房屋渗漏现象最多的区域，为了能够有效解决渗漏问题，进而防止渗漏对整个建筑物造成影响，在房屋建设的过程中，要严格控制渗漏技术的有效运用，从而保证建设项目的完整性，确保工程质量不出现问题，有效防止渗漏问题，为居住的人们提供更高的安全性，确保居住环境不受到影响，因此，可以看出，防渗漏施工技术在房屋建设中的重要作用。目前阶段，在房屋建筑过程中防止出现渗漏现象的主要途径是做防水施工，在整个房屋建设中防水工程不仅可以有效遏制渗漏问题，还提高了房屋的使用的寿命和安全性能，是保证建筑质量的重要组成部分。因此在房屋施工阶段，为了对渗漏现象能够得到有效的解决，就需要运用防水技术，在房屋建筑中防水技术一般分为两个方面，一方面是结构自防水，对于结构自身防水原理是根据房屋结构上的混凝土收缩而形成的效果，混凝土的收缩能够有效提高结构的抗裂性，防止了渗漏现象造成的质量缺陷；两一方面是采用材料防水，这主要使用一些防水材料通过一定的技术的手段完成对建筑的防水作用，常见的有卷材、沥青、油毡等。房屋是人类赖以生存的场所，其建筑质量对人们而言是非常重要的，因此在提高房屋建筑防渗漏技术是当今社会关注的重要话题。

二、房屋出现渗漏现象的原因

1.设计因素的影响

房屋在建设过程中，施工设计具有指导性是最基本的工作，也是施工质量的根本原因所在。各个阶段的施工要严格按照图纸设计进行操作，若房屋建筑设计存在问题或有不合理之处都会严重影响建筑质量，导致建筑物不能满足使用要求，可能就会发生渗漏现象。因此在房屋建筑施工设计过程中要保证合理性、科学性等，对周边环境进行考察，充分考虑好实际情况，例如，在我国南北方施工设计中就存在很大差异，设计人员没有能考虑南方是个多雨潮湿的地区，忽略了房屋屋面坡度设计不合理，由于降雨造成的积水不能及时排出，就可能会导致房屋屋面出现渗漏问题。在房屋建筑设计过程中还要结合气候环境，全方面考虑可能影响的其他外在因素，从而保障房屋建筑的施工质量。

2.建筑材料的影响

建筑施工过程中材料是组成房屋的基本元素，其材料的质量问题很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑上使用劣质材料轻者可能会导致不能正常使用出现渗漏问题，甚至可能还会造成房屋建筑的质量安全事故等。在现实施工当中，一些开发商为了获取更大的利益，降低工程成本，使用一些低价质量不合格的材料，为房屋建筑的质量安全问题买下的隐患，对整体的房屋建筑带来不利影响。随着科学技术的提高，越来越多的新型防水技术引用到房屋建设当中，目前市场上有许多防渗漏材料，例如高聚物改性沥青卷材等一些特殊材料等。在施工过程阶段对于这些新型材料不能盲目选择，要根据实际情况做出合理的选择，还要掌握新材料的使用性能，避免不正确使用造成质量问题。

三、房屋建筑渗漏部位分析

1.外墙渗漏

在对墙体施工过程中可能出现空鼓裂缝等问题，从而导致渗漏问题的发生，这种渗漏现象的原因是在进行外墙抹灰中没有严格按照施工规范操作，出现了裂缝问题以至于外墙出现渗漏。另外在墙体脚手眼和预留洞口发生渗漏，导致这种现象的原因是在后续工作中，对脚手眼和预留洞口堵实不严密，造成了外墙渗漏。还有些部位是在窗框周边渗漏，出现这种情况的主要原因是因为外墙的窗框与墙体之间接触不密实有一定的缝隙，导致外墙出现渗漏。

2.屋面渗漏

屋面渗漏主要是因为结构层裂缝引起的质量问题，在进行建筑施工过程中屋面板结构没有按照相关规范施工，导致整个屋面结构出现裂缝等问题，就可能会发生渗漏现象。还有就是找坡没有符合相关规定，没有正确留设坡度导致积水不能排出，长时间下去可能就会造成渗漏。还有屋面防水施工不符合规范要求，在房屋建设过程中，没有严格按照标准选择相应的防水涂料或者没有按照要求去铺设卷材，都会造成屋面出现渗漏现象。

四、房屋建筑渗漏施工技术的应用

1.墙面防渗漏技术

墙面出现渗漏其主要原因还是墙体发生开裂变形所导致的，所以在进行墙面结构设计时要考虑布置相应的圈梁，用来提高墙体稳定性，有效避免因裂缝产生的渗漏问题。在进行墙面材料选择上往往会使用水化热较低的材料，保证具有一定的防水性，还可以在材料中添加一些外加剂；减少水化热引起的沉降或伸缩的影响，从而可以有效提高墙体防渗漏。墙体在施工阶段尤其是抹灰工程，必须要做到表面平整以及洁净无杂物，为后续工作能够顺利开展，保障抹灰不出现空鼓裂缝，提高水泥砂浆的吸附能力，在抹灰时保证涂抹层次控制好厚度，才能有效保证墙体不出现渗漏问题。

2.屋面防渗漏技术

发生渗漏现象最多的就是屋面结构，在进行屋面工程施工时必须要合理选用施工方法，采取科学有效的管理措施，保证屋面钢筋混凝土浇筑质量，不得出现裂缝现象，必须保证浇筑一次完成，保证混凝土在振捣时密实度达到一定要求，施工完成后要着重对混凝土的养护，必须达到一定设计强度，这样才能有效提高防渗漏问题。在进行屋面施工的时候要做好面层处理，设置一定的泄水坡度，保证面层不会出现裂缝现象，控制好雨水对屋面的侵蚀，保证不发生渗漏。目前市场上出现许多新型的防水材料，根据具体的实际情况在施工中应用这些新材料通过科学的技术手段，在很大程度上可以保证房屋屋面的防渗漏能力。

3.门窗防渗漏技术

门窗也经常和雨水接触，在这些部位也要重视起防渗漏问题，施工人员在进行门窗安装时，要选用高质量合格的材质，具有一定耐久性的门窗，要严格按照施工要求操作，合理控制好门窗与墙体之间的缝隙，使门窗与墙体连接成一个整体从而保障门窗的防渗漏功能。

结束语

综上所述，渗漏问题影响着人们的生活水平，防渗漏现象一直是房屋建筑中的重要研究课题，对此施工单位要在施工过程中合理应用防渗漏技术，结合实际情况以及周边环境因素等，对常见的渗漏部位做好防渗漏应对措施，有效保证房屋建筑的整体施工质量，为建筑行业的持续发展做出重要贡献。

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